서울 강남구 논현동 139-29 다가구주택

콘텐츠 개요

서울 강남구 논현동 139-29 매물은 강남대로128길 34-3에 위치한 2층/지하1층 규모의 다가구주택 으로, 매매가는 45.0억 원 으로 추정가 대비 +11% 높은 가격으로 시장에 나온 매물입니다. 논현역 도보 5분 거리에 위치하며, 주변 신축 빈도가 보통인 2종일반주거지역 내 위치하고 있습니다. 1. 매물 개요 항목 내용 주소 서울 강남구 논현동 139-29 (강남대로128길 34-3) 매매가 45.0억 원 (평당 7,826만 원 ) 추정가 40.4억 원 (평당 7,009만 원 , 추정가 대비 +11% ) 용도지역 2종일반주거지역 특이사항 논현역 도보 5분, 매물로 올라온지 1달 이내, 주변 신축 빈도 보통 2. 토지 및 건물 현황 항목 내용 토지 면적 57.5평 지목 대지 도로 폭 8m 미만 건물 구조 벽돌구조 건물 용도 단독주택(다가구주택) 건물 규모 2층/지하1층 연면적 95.5평 노후년도 33년 3. 층별 용도 층 용도 면적 2F 다가구주택(2가구) 32.0평 1F 다가구주택(3가구) 31.7평 B1 다가구주택(4가구) 31.7평 4. 투자 포인트 역세권: 논현역 도보 5분 거리로 대중교통 접근성이 우수함 개발 잠재력: 2종일반주거지역에 위치하며 주변 신축 빈도가 보통이나 향후 개발 가능성 있음 안정적인 임대 수요: 총 9가구의 다가구주택으로 안정적인 임대 수익 기대 가능 주차 편의성: 옥외 주차 2대 가능하여 거주자 편