강남구 신사동 140억 통유리 코너빌딩 – 대지 76평, 연면적 192평, 4층/B1, 신축급 코너 건물 브리핑

콘텐츠 요약

핵심 키워드: 신사동, 140억, 대지 76.14평, 연면적 192.28평, 4층/B1, 코너빌딩, 통유리, 임차인 인계, 사거리, 일반건물, 투자 항목 내용 주소 강남구 신사동 매매가 140억 원 대지면적 76.14평 연면적 192.28평 규모 지상 4층 / 지하 1층 노후도 36년 10개월(1988년 준공) 도로조건 세각(가) 사거리 코너 용도지역 2종일반주거지역 방향 남동향(출입구 기준) 주차 자주식 4대 현황 임차인 인계 가능 승강기 1대 추천용도 상가, 학원, 사무실, 휴게음식점, 투자 📐 층별 면적 및 용도 층 주구조 주용도 연면적(평) 지하 1 철근콘크리트 일반음식점 40.54 지상 1 철근콘크리트 휴게음식점 38.29 지상 2 철근콘크리트 사무소 41.64 지상 3 철근콘크리트 학원 41.64 지상 4 일반철골 학원 30.15 🏢 투자 포인트 사거리 코너 입지, 통유리 외관으로 가시성 탁월 임차인 인계 가능, 수익형 또는 직접 사용 모두 가능 신축급 외관, 다양한 업종 유치 가능 지하 포함 연면적 192평, 자주식 주차 4대 확보 신사동 상권 내 가시성과 희소성을 동시에 확보 🔮 미래 가치 전망 강남 신사·압구정 상권과 연계한 높은 집객 가능성 사거리 코너 건물의 희소성과 프리미엄 가치 리모델링 여지와 임차인 구성에 따른 수익 극대화 기대 ※ 본 자료는 시장 정보 제공을 위한 참고용 브리핑입니다. 실제 거래 전 반