종로구 삼청동 일반건물 - 50억

콘텐츠 요약

삼청동 메인길 입지의 저층 상업용 빌딩 서울시 종로구 삼청동 · 일반건물 · 2필지 1건물 50억 삼청동 메인길 중로한면 소유주 인증완료 핵심 정보 주소 서울특별시 종로구 삼청동 매매가 50억원 건물용도 일반건물 대지면적 48.07평 연면적 63.23평 규모 3F 노후도 15년 7개월 (2010년 10월 08일 사용승인) 토지 및 건축 정보 항목 내용 토지단가 104,020,929원/평 건물단가 79,081,985원/평 용도지역 제1종일반주거지역 도로조건 중로한면 공시지가 평당 50,876,031원(46번지), 평당 16,786,776원(46-1번지) / 2025년 01월 기준 건축면적 23.47평 건폐율 55.29% 용적률 148.96% 주차 다소 불편 / 기계식 없음 승강기 - 매물 특징 ① 삼청동 메인길 입지 삼청동 메인 상권 흐름에 접한 입지로 유동인구와 상권 인지도가 높은 편이며, 저층 상업시설 운용에 적합한 성격의 자산입니다. ② 2필지 결합형 자산 총 2필지 1건물 구조로 구성되어 있으며, 본 필지 46번지와 부속 필지 46-1번지를 함께 검토해야 하는 자산입니다. ③ 전층 일반음식점 구성 지상 1층부터 3층, 옥탑까지 일반음식점 용도로 구성되어 있어 F&B 운영형 자산 또는 임차 수요 검토가 가능한 매물입니다. ④ 비교적 신축에 가까운 연식 2010년 사용승인 건물로 삼청동 내 노후 저층 건물 대비 상대적으로 관리 및