서울 구로구 구로동 사옥용 빌딩 56억 원대 매물

콘텐츠 요약

2필지 통합 6층 건물, 양호한 상태의 기업 사옥 추천 물건 서울 구로구 구로동 732-6에 위치한 6층 규모 건물이 56억 원의 가격으로 시장에 나왔다. 해당 매물은 2개 필지를 통합한 구로동 사옥용 빌딩으로, 기업의 사옥 매입을 고려하는 기업들에게 적합한 물건이다. 다필지 통합의 규모 있는 구성 이 건물의 특징은 구로동 732-6과 732-16 2개 필지로 구성돼 있다는 점이다. 이는 넓은 대지 면적과 충분한 건물 규모를 제공하며, 향후 확장이나 재개발 시 유리한 입지 조건을 갖춘다. 사옥 운영에 최적화된 규모 대지면적 99.83평, 연면적 291.5평의 중규모 건물로, 6층 규모에 지하 1층을 포함하고 있다. 소로각지 도로 위치로 코너 입지의 이점을 갖추고 있으며, 남향의 우수한 채광 조건으로 쾌적한 업무 환경을 제공할 수 있다. 토지 단가는 평당 약 5,610만 원, 건물 단가는 평당 약 1,921만 원대로 형성돼 있다. 공시지가는 평당 약 1,702만 원으로 평가되고 있다. 신축 수준의 양호한 건물 상태 노후도 8년 11개월로 거의 신축에 가까운 건물 상태를 유지하고 있다. 리모델링 이력이 있어 내부 환경이 현대적으로 관리되고 있으며, 위반건축물이 없어 명확한 권리 관계가 보장된다. 개별 냉난방 시설이 갖춰져 있어 에너지 효율성도 우수하다. 현재 자가사용 중인 상태로, 기업이 이미 사옥으로 활용 중인 검증된 물건이라는 점을