서울 광진구 구의동 220-61 광나루로52길 114에 위치한 4층/지하1층 규모의 단독주택 및 근린생활시설

콘텐츠 요약

서울 광진구 구의동 220-61 매물은 광나루로52길 114에 위치한 4층/지하1층 규모의 단독주택 및 근린생활시설 로, 매매가는 50.0억 원 으로 추정가 대비 +23% 높은 가격으로 시장에 나온 매물입니다. 구의역 도보 6분 거리에 위치하며, 주변 신축 빈도가 활발한 2종일반주거지역 내 위치하고 있습니다. 1. 매물 개요 항목 내용 주소 서울 광진구 구의동 220-61 (광나루로52길 114) 매매가 50.0억 원 (평당 5,181만 원 ) 추정가 40.7억 원 (평당 4,218만 원 , 추정가 대비 +23% ) 용도지역 2종일반주거지역 특이사항 구의역 도보 6분, 매물로 올라온지 2달 이내, 주변 신축 빈도 활발 2. 토지 및 건물 현황 항목 내용 토지 면적 96.5평 지목 대지 도로 폭 8m 미만 건물 구조 철근콘크리트구조 건물 용도 단독주택, 근린생활시설 건물 규모 4층/지하1층 연면적 219.3평 노후년도 35년 3. 층별 용도 층 용도 면적 4F 단독주택(주택) 30.5평 3F 단독주택(주택) 47.5평 2F 단독주택(주택) 47.5평 1F 1종근생(소매점) 외 1 47.7평 B1 1종근생(다방) 46.0평 4. 투자 포인트 역세권: 구의역 도보 6분 거리로 대중교통 접근성이 우수함 개발 잠재력: 2종일반주거지역에 위치하며 주변 신축 빈도가 활발하여 향후 개발 가능성이 높음 복합 용도: 단독주택과 근린생활시설이 혼합되어