서울 강남구 역삼동 678-8 투자 매물 브리핑 – 테헤란로 중심 숙박시설

콘텐츠 개요

서울 강남구 역삼동 678-8 매물은 테헤란로 중심지 에 위치한 숙박시설로, 지상 5층/지하 1층 규모의 건물입니다. 매매가는 200억 원 으로 추정가 대비 -10% 로 경쟁력 있는 가격입니다. 1. 매물 개요 항목 내용 주소 서울 강남구 역삼동 678-8 위치 서울 강남구 테헤란로33길 13-8 매매가 200억 원 (평당 2.0억 원 ) 추정가 221.7억 원 (평당 2.2억 원 , 추정가 대비 -10% ) 용도지역 일반상업지역 특이사항 숙박시설 중심, 테헤란로 중심지 2. 토지 및 건물 현황 항목 내용 토지 면적 100.7평 지목 대지 도로 폭 8m 미만 건물 구조 철근콘크리트 건물 용도 숙박시설 건물 규모 지상 5층/지하 1층 연면적 320.3평 노후년도 44년 3. 층별 용도 층 용도 면적 옥1 숙박시설 6.3평 5F 숙박시설 52.7평 4F 숙박시설 52.6평 3F 숙박시설 52.6평 2F 숙박시설 52.6평 1F 숙박시설 53.7평 B1 위락시설, 숙박시설 55.7평 4. 투자 포인트 테헤란로 중심 입지: 강남 주요 상권과 가까워 숙박 및 위락시설 활용 가능 경쟁력 있는 매매가: 추정가 대비 10% 저렴한 가격으로 투자 매력도 높음 숙박시설 중심: 다양한 임대 수익 창출 가능 도로 접근성: 폭 8m 미만 도로와 접하여 물류 및 교통 접근성 우수 개발 가능성: 44년 된 건물로 리모델링 또는 재건축 가능 5. 네이버 지도 바