서울 송파구 석촌동 223-2 소재 중소형 수익형 건물이 매매가 47억 원에 시장에 나왔다.

콘텐츠 요약

해당 건물은 대지면적 82.79평, 연면적 189.42평, 지하 1층~지상 4층 규모의 일반건물이다. 헬리오시티 인근 사거리 코너 입지에 위치하며, 도로조건은 중로각지로 확인된다. 현재 공실 없는 상태로 표시돼 있으며, 매매 후 재임대 조건이 포함된 점도 특징이다. 자주식 주차는 6대 가능하고, 위반건축물 표시는 없는 것으로 확인된다. 가격 기준으로는 토지 평당 약 5,677만 원 수준이며, 2026년 4월 인근 거래내역상 45억 원 거래 사례가 확인돼 현재 매매가는 직전 거래가 대비 약 2억 원 높은 수준이다. 석촌동 일대는 헬리오시티 배후수요와 송파 생활권 상권을 기반으로 임차 수요가 비교적 안정적인 지역으로 평가된다. 다만 건물 노후도가 약 38년 11개월로 높은 편인 만큼, 매입 검토 시 현재 임대차 조건, 재임대 기간, 향후 수선비 부담, 리모델링 또는 신축 가능성 등을 함께 확인할 필요가 있다.