[37억] 강서구 가양동 준공업지역 근생건물 매매 상업·주거 복합 개발 가능, 투자 가치 높은 매물

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서울시 강서구 가양동 191번지에 위치한 준공업지역 근생건물이 37억 원에 매물로 나왔다. 매물 정보 위치: 서울 강서구 강서로 507 토지 면적: 224.7㎡ (67.97평) 연면적: 913.14㎡ (276.22평) 건물 구조: 지하 1층 ~ 지상 9층 준공 연도: 2015년 (노후도 9년) 용도지역: 준공업지역 (상업·주거 복합 개발 가능) 매물 특징 임대 수익: 의원, 사무소 등으로 임대 중 → 안정적인 수익 창출 개발 잠재력: 최대 용적률 377%, 건폐율 60% 활용 → 추가 개발 가능 입지 장점: 상권 활성화 중인 가양동 인근, 공시지가 대비 가치 상승 기대 투자 가치 현재 임대 수익과 더불어 상업·주거 복합 개발로 가치 상승이 예상된다. 준공업지역 내 위치해 재개발 가능성이 높고, 미래 투자처로도 최적의 매물로 평가된다.