투자매물 브리핑: 서울 중구 신당동 398-2 근생 건물 매매
DBRITZ 뉴미디어
지역서울 중구 신당동
자산유형토지
가격대50억 미만
주제빌딩매매 · 개발
콘텐츠 요약
제목: 서울 중구 신당동 398-2 근생 건물 매매 – 청구로 상업지 주소: 서울 중구 신당동 398-2 (청구로 109) 매매가: 53.5억 원 (평당 약 1.0억 원) – 추정가 대비 +56% 추정가: 34.2억 원 (평당 약 6,496만 원) 토지 면적: 52.6평 건물 연면적: 127.3평 건축 구조: 철근콘크리트 구조 규모: 지상 4층 / 지하 1층 주 용도: 2종근생 입지 및 특성 용도지역: 2종일반지역 도로 조건: 폭 12m 이상의 도로와 접해 있어 뛰어난 접근성 지세: 평지로 안정적인 건축 조건 주변 개발 상황: 신축 빈도는 적으나 안정적인 상권 형성 건물 현황 지하 1층: 2종근생 및 1종근생 (34.3평) 지상 1층: 2종근생 (30.8평) 지상 2층: 2종근생 (30.8평) 지상 3층: 2종근생 (19.6평) 지상 4층: 1종근생 및 2종근생 (16.3평) 투자 분석 입지 장점: 청구로 주요 상권에 위치하며, 도로 접근성과 가시성이 우수한 입지 건물 활용도: 1종 및 2종근생 구성으로 다양한 상업 용도로 활용 가능 장기적 가치: 상권 발전 가능성과 임대 수익 안정성을 기반으로 자산 가치 상승 기대 요약 매매가: 53.5억 원 (평당 약 1.0억 원) – 추정가 대비 +56% 입지 장점: 청구로 상업지에 위치, 접근성과 가시성 우수 투자 매력: 안정적 임대 수익 및 상업적 활용 가능성 이 매물은 상권과 접근성을 고려
DBRITZ 판단 포인트
- 지역·가격·용도 정보를 실제 거래 및 단가 데이터와 함께 비교하세요.
- 기사와 매물정보의 게시 시점이 다를 수 있으므로 현재 상태를 재확인해야 합니다.
- 최종 투자 판단 전 건축물대장·토지이음·임대현황을 별도로 검토하세요.