논현역 1분·신사역 5분, 잠원동 180억 빌딩 매물 분석

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서초구 잠원동 38-21, 토지 가치로 보는 초역세권 보유형 자산 서울 서초구 잠원동 38-21 소재 일반건물이 180억원 매물로 시장에 나왔다. 해당 자산은 논현역 도보 약 1분, 신사역 도보 약 5분권에 위치한 초역세권 건물로, 강남대로 생활권과 논현·신사 상권을 동시에 품은 입지형 자산이다. 이번 매물은 단순 임대수익형 빌딩이라기보다, 논현역·신사역 사이의 희소한 토지 가치형 자산으로 보는 것이 적절하다. 대지면적은 약 69.88평, 연면적은 약 147.5평이며, 지하 1층~지상 3층 규모의 일반건물이다. 용도지역은 제3종일반주거지역이며, 현재 건물은 다중생활시설 및 의원 용도로 구성되어 있다. 매물 개요 매매가 180억원 기준으로 보면