강남 송파 아파트 시장, 토지거래허가 해제 후 호가 급등…집값 상승 신호탄?

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최근 서울시가 강남구 대치동, 삼성동, 청담동과 송파구 잠실동의 일부 지역의 토지거래허가구역을 해제한 이후, 해당 지역의 부동산 시장이 들썩이고 있다. 전세를 끼고 집을 살 수 있는 '갭투자'(전세를 낀 주택을 매입하여 시세차익을 기대하는 투자 방식)가 다시 가능해지면서 매수 문의가 급증하고, 집주인들은 매물을 회수하거나 호가를 올리는 모습이 관측된다. 토지거래허가 해제 후 급격한 시장 반응 송파구의 한 5,000세대 아파트 단지에서는 하루에 10건 이상 매수 문의가 들어오는 등 관심이 폭발적으로 증가했다. 지난해 11월 28억 원에 거래된 전용 84㎡ 아파트의 호가는 현재 32억 원까지 상승했다. 시장이 활기를 띠자 집주인들은 매물을 거둬들이며 추가적인 상승을 기대하는 분위기다. 하지만 같은 지역 내에서도 온도 차가 존재한다. 재건축 추진 단지는 토지거래허가구역 해제에서 제외돼 조용한 분위기를 유지하고 있다. 해제 여부에 따른 수요 이동이 감지되는 대목이다. 규제 완화의 영향과 전문가 전망 지난 5년간 토지거래허가구역으로 묶여 있었음에도 불구하고, 송파구 아파트 가격은 51주 연속 상승세를 이어왔다. 이번 규제 해제가 이러한 상승 흐름을 가속화할 가능성이 크다는 분석이 나온다. 서강대학교 권대중 교수는 "갭투자 증가로 인해 매물 부족 현상이 나타나며, 추가적인 가격 상승이 예상된다"고 진단했다. 반면, 부동산 시장의 장기적 상승에