서울 강남구 논현동 16-25 투자 매물 브리핑 – 신사역 초근접 다가구주택
DBRITZ 뉴미디어
지역서울 강남구 논현동
자산유형다가구
가격대50억 미만
주제빌딩매매 · 개발
콘텐츠 요약
서울 강남구 논현동 16-25 매물은 신사역 도보 2분 거리 에 위치한 주거시설로, 지상 3층/지하 1층 규모의 건물입니다. 매매가는 110억 원 으로 추정가 대비 +22% 상승이 반영된 매물입니다. 1. 매물 개요 항목 내용 주소 서울 강남구 논현동 16-25 위치 서울 강남구 도산대로8길 20-10 매매가 110억 원 (평당 1.4억 원 ) 추정가 89.9억 원 (평당 1.2억 원 , 추정가 대비 +22% ) 용도지역 3종 일반주거지역 특이사항 신사역 초근접, 주거시설 2. 토지 및 건물 현황 항목 내용 토지 면적 77.0평 지목 대지 도로 폭 8m 미만 건물 구조 철근콘크리트조 건물 용도 단독주택 건물 규모 지상 3층/지하 1층 연면적 163.0평 노후년도 28년 3. 층별 용도 층 용도 면적 옥1 물탱크실, 계단실 통로 (연면적 제외) 5.5평 3F 다가구주택 (1가구) 38.4평 2F 다가구주택 (4가구) 44.4평 1F 다가구주택 (4가구) 40.0평 B1 다가구주택 (4가구) 40.0평 4. 투자 포인트 신사역 도보 2분: 초근접 입지로 주거 및 임대 활용 최적 다양한 용도: 다가구주택으로 안정적인 임대 수익 가능 개발 가능성: 28년 된 건물로 리모델링 또는 재건축 가능 유동인구: 신사역 인근 상권과의 시너지 효과 기대 5. 네이버 지도 바로가기 ▶ 네이버 지도 바로가기
DBRITZ 판단 포인트
- 지역·가격·용도 정보를 실제 거래 및 단가 데이터와 함께 비교하세요.
- 기사와 매물정보의 게시 시점이 다를 수 있으므로 현재 상태를 재확인해야 합니다.
- 최종 투자 판단 전 건축물대장·토지이음·임대현황을 별도로 검토하세요.