성수동 준공업지역 2필지 결합형 빌딩

콘텐츠 개요

성동구 성수동1가 일반건물 - 95억 서울시 성동구 성수동1가 · 일반건물 · 2필지 1건물 95억 성수동 준공업지역 2필지 결합형 자주식 8대 핵심 정보 주소 서울특별시 성동구 성수동1가 매매가 95억원 건물용도 일반건물 대지면적 78.05평 연면적 202.47평 규모 4F / B1 노후도 33년 8개월 (1992년 09월 02일 사용승인) 토지 및 건축 정보 항목 내용 토지단가 121,724,646원/평 건물단가 46,921,395원/평 용도지역 준공업지역 도로조건 소로한면 공시지가 평당 24,171,900원 (2025년 01월 기준) 필지 구성 656-1182(대, 72평) + 656-2019(전, 6.05평) 건축면적 41.91평 건폐율 59.22% 용적률 199.73% 주차 자주식 8대 / 기계식 없음 승강기 - 매물 특징 ① 성수동 준공업지역 입지 성수동1가 준공업지역에 위치한 자산으로, 실사용과 리모델링, 향후 밸류업 관점에서 함께 검토할 수 있는 입지입니다. ② 2필지 결합형 자산 2필지 1건물 구조로, 토지 구성을 포함한 검토가 필요한 매물입니다. ③ 근생·학원·주거 혼합 구성 저층 근생, 중층 학원, 상층 주거로 구성되어 있어 임대업종 재편이나 사옥형 활용 등 다양한 운용 전략을 고려할 수 있습니다. ④ 자주식 주차 8대 확보 성수권 자산 가운데 자주식 8대 주차가 가능한 점은 실사용과 임차 편의성 측면에서 강점으로