서울 마포구 합정동 388-22 합정역 도보 5분 초역세권 투자 매물 브리핑

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서울 마포구 합정동 388-22 투자 매물 브리핑 매물 개요 항목 내용 주소 서울 마포구 합정동 388-22 위치 서울 마포구 월드컵로3길 31-38 매매가 45억 원 (평당 8,349만 원 ) 추정가 40.3억 원 (평당 7,460만 원 , 추정가 대비 +12% ) 용도지역 3종일반주거지역 특이사항 합정역 도보 5분 거리, 주변 신축 빈도 활발 토지 및 건물 현황 항목 내용 토지면적 53.9평 지목 대지 도로 폭 8m 미만 건물 구조 철근콘크리트조 연면적 137.3평 노후년도 34년 층별 용도 및 면적 층 용도 면적 옥상 2종근생 6.2평 3층 2종근생 26.9평 2층 2종근생 26.9평 1층 1종근생 24.2평 지하 1층 1종근생 37.6평 투자 포인트 초역세권 입지: 합정역 도보 5분 거리로 접근성 우수 발달된 상권: 유동인구 많은 상업지역으로 안정적인 투자 다양한 활용성: 1종 및 2종 근생 용도로 다양한 업종 운영 가능 추가 개발 가능성: 신축점수 1.0으로 향후 개발 잠재력 보유 지역 분석 및 동향 합정역 일대는 2호선과 6호선이 교차하는 교통 요지로, 젊은 소비층과 관광객이 많은 지역입니다. 특히 홍대, 상수동과 인접하여 유동 인구와 상권 활성도가 뛰어납니다. 이 지역은 지속적으로 개발이 이루어지고 있어 상업용 부동산 투자에 유리한 환경을 제공합니다. 네이버 지도 바로가기 ▶ 네이버 지도 바로보기