서울 강남구 신사동 628-11 투자 매물 브리핑 – 근린생활시설
DBRITZ 뉴미디어
지역서울 강남구 신사동
자산유형토지
가격대50억 미만
주제빌딩매매
콘텐츠 요약
서울 강남구 신사동 628-11 투자 매물 브리핑 서울 강남구 신사동 628-11 매물은 언주로153길 에 위치하며, 지상 2층, 지하 1층 규모의 근린생활시설입니다. 매매가는 130억 원 으로 추정가 대비 +3% 높은 수준입니다. 1. 매물 개요 항목 내용 주소 서울 강남구 신사동 628-11 위치 서울 강남구 언주로153길 11 매매가 130억 원 (평당 2.0억 원 ) 추정가 126억 원 (평당 1.9억 원 , 추정가 대비 +3% ) 용도지역 3종일반 특이사항 주변 신축 빈도 활발 2. 토지 및 건물 현황 항목 내용 토지 면적 66.3평 지목 대지 도로 폭 12m 이상 건물 구조 벽돌 구조 건물 용도 근린생활시설 건물 규모 지상 2층 / 지하 1층 연면적 69.5평 노후년도 49년 3. 층별 용도 층 용도 면적 2F 제2종근린생활시설 25.5평 1F 제1종근린생활시설 (점포) 외 1 28.4평 B1 제2종근린생활시설 (일반음식점) 15.4평 4. 투자 포인트 주변 신축 빈도: 활발 추정가 대비 매력적: 추정가 대비 +3% 상승 12m 이상 도로: 접근성 우수 5. 네이버 지도 바로가기 ▶ 네이버 지도 바로가기
DBRITZ 판단 포인트
- 지역·가격·용도 정보를 실제 거래 및 단가 데이터와 함께 비교하세요.
- 기사와 매물정보의 게시 시점이 다를 수 있으므로 현재 상태를 재확인해야 합니다.
- 최종 투자 판단 전 건축물대장·토지이음·임대현황을 별도로 검토하세요.