서울 강남구 대치동 950-11 투자 매물 브리핑 – 삼성역 초근접 대형 상업시설
DBRITZ 뉴미디어
지역서울 강남구 대치동
자산유형토지
가격대50억 미만
주제빌딩매매 · 개발
콘텐츠 요약
서울 강남구 대치동 950-11 매물은 삼성역 도보 4분 거리에 위치한 초근접 상업시설로, 지상 6층/지하 1층 의 대형 건물입니다. 매매가는 520억 원 으로 추정가 대비 +93% 의 상업적 가치 상승이 반영된 매물입니다. 1. 매물 개요 항목 내용 주소 서울 강남구 대치동 950-11 위치 서울 강남구 테헤란로98길 28 매매가 520억 원 (평당 3.0억 원 ) 추정가 269.1억 원 (평당 1.6억 원 , 추정가 대비 +93% ) 용도지역 3종 일반주거지역 특이사항 삼성역 초근접, 대형 상업시설 2. 토지 및 건물 현황 항목 내용 토지 면적 172.3평 지목 대지 도로 폭 8m 이상 건물 구조 철근콘크리트조 건물 용도 2종근생 건물 규모 지상 6층/지하 1층 연면적 596.5평 노후년도 28년 3. 층별 용도 층 용도 면적 6F 2종근생 37.8평 5F 2종근생 84.8평 4F 2종근생 84.8평 3F 2종근생 84.8평 2F 2종근생 84.8평 1F 1종근생 93.6평 B1 2종근생 125.6평 4. 투자 포인트 삼성역 초근접 입지: 도보 4분 거리로 뛰어난 접근성 대형 연면적: 596.5평으로 다양한 상업 및 임대 사업 가능 개발 잠재력: 3종 일반주거지역으로 리모델링 및 재건축 가능 도로 접근성: 폭 8m 이상의 도로와 인접하여 접근성과 물류 편의성 제공 상업시설 중심: 안정적인 임대 수익 가능 5. 네이버 지도 바로가기
DBRITZ 판단 포인트
- 지역·가격·용도 정보를 실제 거래 및 단가 데이터와 함께 비교하세요.
- 기사와 매물정보의 게시 시점이 다를 수 있으므로 현재 상태를 재확인해야 합니다.
- 최종 투자 판단 전 건축물대장·토지이음·임대현황을 별도로 검토하세요.