서울 강남구 논현동 74-2 투자 매물 브리핑 – 근린생활시설

콘텐츠 요약

서울 강남구 논현동 74-2 투자 매물 브리핑 서울 강남구 논현동 74-2 매물은 논현로146길 10 에 위치하며, 지상 4층, 지하 1층 규모의 근린생활시설입니다. 매매가는 95억 원 으로 추정가 대비 +29% 상승한 매물입니다. 1. 매물 개요 항목 내용 주소 서울 강남구 논현동 74-2 위치 서울 강남구 논현로146길 10 매매가 95억 원 (평당 1.7억 원 ) 추정가 73.4억 원 (평당 1.3억 원 , 추정가 대비 +29% ) 용도지역 3종일반 특이사항 주변 신축 빈도 매우 활발 2. 토지 및 건물 현황 항목 내용 토지 면적 56.2평 지목 대지 도로 폭 8m 미만 건물 구조 철근콘크리트 구조 건물 용도 근린생활시설 건물 규모 지상 4층 / 지하 1층 연면적 145.8평 노후년도 38년 3. 층별 용도 층 용도 면적 4F 2종근생ㆍ사무실 25.4평 3F 2종근생ㆍ사무실 27.6평 2F 2종근생ㆍ사무실 27.6평 1F 2종근생ㆍ일반음식점 27.6평 B1 2종근생ㆍ지하실 37.6평 4. 투자 포인트 주변 신축 빈도 매우 활발: 높은 개발 가능성 추정가 대비 상승: +29%로 시장 수요 반영 우수한 접근성: 도로 폭 8m 미만의 편리한 위치 5. 네이버 지도 바로가기 ▶ 네이버 지도 바로가기