서울 강남구 논현동 86-6 투자 매물 브리핑 – 업무시설
DBRITZ 뉴미디어
지역서울 강남구 논현동
자산유형오피스
가격대50억 미만
주제빌딩매매
콘텐츠 요약
서울 강남구 논현동 86-6 투자 매물 브리핑 서울 강남구 논현동 86-6 매물은 논현로132길 9 에 위치하며, 지상 8층, 지하 1층 규모의 업무시설입니다. 매매가는 480억 원 으로 추정가 대비 +14% 상승한 매물입니다. 1. 매물 개요 항목 내용 주소 서울 강남구 논현동 86-6 위치 서울 강남구 논현로132길 9 매매가 480억 원 (평당 2.0억 원 ) 추정가 421.4억 원 (평당 1.8억 원 , 추정가 대비 +14% ) 용도지역 3종일반 특이사항 논현동 주요 업무지구 내 위치, 신축 빈도 매우 활발 2. 토지 및 건물 현황 항목 내용 토지 면적 240.2평 지목 대지 도로 폭 12m 이상 건물 구조 철근콘크리트 구조 건물 용도 업무시설 건물 규모 지상 8층 / 지하 1층 연면적 929.2평 노후년도 25년 3. 층별 용도 층 용도 면적 8F 업무시설 · 창고시설 13.8평 7F 2종근생 · 공연장 90.6평 6F 업무시설 · 사무실 99.6평 5F 업무시설 · 사무실 107.1평 4F 업무시설 · 사무실 114.7평 4. 투자 포인트 논현동 핵심 위치: 뛰어난 접근성과 투자 가치 폭 12m 이상의 도로 접면: 우수한 가시성 추정가 대비 적정 가격: +14% 상승 5. 네이버 지도 바로가기 ▶ 네이버 지도 바로가기
DBRITZ 판단 포인트
- 지역·가격·용도 정보를 실제 거래 및 단가 데이터와 함께 비교하세요.
- 기사와 매물정보의 게시 시점이 다를 수 있으므로 현재 상태를 재확인해야 합니다.
- 최종 투자 판단 전 건축물대장·토지이음·임대현황을 별도로 검토하세요.