서울 광진구 자양동 225-53 아차산로39가길 3에 위치한 3층/지하1층 규모의 단독주택

콘텐츠 요약

서울 광진구 자양동 225-53 매물은 아차산로39가길 3에 위치한 3층/지하1층 규모의 단독주택 으로, 매매가는 26.4억 원 으로 추정가 대비 +45% 높은 가격으로 시장에 나온 매물입니다. 주변 신축 빈도가 거의 없는 2종일반주거지역 내 위치하고 있습니다. 1. 매물 개요 항목 내용 주소 서울 광진구 자양동 225-53 (아차산로39가길 3) 매매가 26.4억 원 (평당 4,624만 원 ) 추정가 18.3억 원 (평당 2,973만 원 , 추정가 대비 +45% ) 용도지역 2종일반주거지역 특이사항 매물로 올라온지 1달 이내, 주변 신축 빈도 거의 없음 2. 토지 및 건물 현황 항목 내용 토지 면적 61.4평 지목 대지 도로 폭 8m 미만 건물 구조 벽돌구조 건물 용도 단독주택 건물 규모 3층/지하1층 연면적 91.0평 노후년도 34년 3. 층별 용도 층 용도 면적 3F 단독주택(주택) 15.4평 2F 단독주택(주택) 22.2평 1F 단독주택(주택) 24.2평 B1 단독주택(주택) 29.1평 4. 투자 포인트 안정적 수익: 4가구 거주 가능한 단독주택으로 안정적인 임대 수익 기대 가능 입지: 2종일반주거지역에 위치하여 주거 환경이 양호 개발 잠재력: 주변 신축 빈도가 거의 없어 향후 개발 시 높은 가치 상승 가능성 넓은 대지: 61.4평의 넓은 대지로 향후 재건축이나 개발 시 유리한 조건 신축 가능성: 34년된 건물로 리모델링이나