서울 강남구 신사동 코너 부지 매물 브리핑
DBRITZ 뉴미디어
지역서울 강남구 신사동
자산유형토지
가격대50억 미만
주제빌딩매매 · 개발
콘텐츠 요약
서울 강남구 신사동 617-9 매물은 압구정역 도보 5분 거리에 위치한 코너 부지 로, 3종 일반주거지역 및 지구단위계획구역 내 포함된 매물입니다. 매매가는 350억 원 으로 추정가 대비 +46% 상승한 매물입니다. 1. 매물 개요 항목 내용 주소 서울 강남구 신사동 617-9 위치 서울 강남구 언주로173길 8 매매가 350억 원 (평당 2.8억 원 ) 추정가 239.2억 원 (평당 1.9억 원 ) 신축 빈도 적음 용도지역 3종 일반주거지역 특이사항 지구단위계획구역 및 시가지경관지구 포함 2. 토지 및 건물 현황 항목 내용 토지 면적 124.7평 지목 대지 도로 폭 8m 이상 건물 구조 철근콘크리트조 건물 용도 단독주택 건물 규모 지상 2층/지하 1층 연면적 98.9평 노후년도 43년 3. 층별 용도 층 용도 면적 2F 단독주택 27.3평 1F 단독주택 38.2평 B1 단독주택 33.3평 4. 투자 포인트 위치 경쟁력: 압구정역 도보 5분 거리 초역세권 입지. 개발 잠재력: 3종 일반주거지역 및 지구단위계획구역으로 활용도 다양. 미래 가치: 코너 부지로 높은 가시성과 상업적 활용 가능성. 입지적 장점: 시가지경관지구 포함, 향후 도시미관 개선 프로젝트 대상 가능성. 네이버 지도 바로가기 지도에서 위치 확인하기
DBRITZ 판단 포인트
- 지역·가격·용도 정보를 실제 거래 및 단가 데이터와 함께 비교하세요.
- 기사와 매물정보의 게시 시점이 다를 수 있으므로 현재 상태를 재확인해야 합니다.
- 최종 투자 판단 전 건축물대장·토지이음·임대현황을 별도로 검토하세요.