서울 강남구 청담동 18-9 투자 매물 브리핑 – 선릉로146길 2종근생 건물

콘텐츠 요약

서울 강남구 청담동 18-9 매물은 선릉로146길 에 위치한 2종근생 건물로, 지상 5층/지하 1층 규모로 구성되어 있습니다. 매매가는 162억 원 으로 추정가 대비 +18% 상승된 매물입니다. 주변 신축 빈도가 매우 활발하며, 미래 가치 상승이 기대되는 투자처입니다. 1. 매물 개요 항목 내용 주소 서울 강남구 청담동 18-9 위치 서울 강남구 선릉로146길 47 매매가 162억 원 (평당 1.5억 원 ) 추정가 136.9억 원 (평당 1.3억 원 , 추정가 대비 +18% ) 용도지역 2종일반주거지역 특이사항 주변 신축 빈도 매우 활발 2. 토지 및 건물 현황 항목 내용 토지 면적 105.8평 지목 대지 도로 폭 8m 미만 건물 구조 철근콘크리트조 건물 용도 2종근생 건물 규모 지상 5층/지하 1층 연면적 284.6평 노후년도 35년 3. 층별 용도 층 용도 면적 5F 다가구주택 10.4평 4F 다가구주택 50.3평 3F 다가구주택 50.3평 2F 2종근생 50.3평 1F 1종근생 50.3평 B1 2종근생 72.9평 4. 투자 포인트 신축 빈도: 주변 신축 활발, 지역 가치 상승 기대 다양한 용도: 근생과 주택 용도로 안정적인 임대 수익 가능 교통 접근성: 주요 도로와 인접하여 뛰어난 접근성 투자 가치: 추정가 대비 +18% 상승 반영 5. 네이버 지도 바로가기 ▶ 네이버 지도 바로가기 청담동 핵심 입지에 위치한 이 매물은 투자 및