덕례리 1120 건물 75억원 매물…대지 242.3평·평당 3,095만원

콘텐츠 개요

전남광주통합특별시 광양시 광양읍 덕례리 1120 소재 상업지이 75억원에 매물로 등록됐다. 아래 금액은 실거래가가 아닌 공개 매물의 제시가격이며, 실제 계약가격과 차이가 있을 수 있다. 매물 핵심 정보 제시가격 75억원대지 242.3평 · 연면적 137.4평광대한면 · 자연녹지7500000000 제시가격 기준 단가 제시가격을 기준으로 계산한 대지 단가는 3,095만원/평, 연면적 단가는 5,457만원/평이다. 대지 단가는 건물가액이 포함된 전체 매매가격을 대지면적으로 나눈 값이므로 순수 토지가격으로 해석해서는 안 된다. 활용 관점 연면적이 대지면적보다 작아 기존 건물의 수익성보다 토지 활용과 향후 개발 가능성을 중심으로 살펴볼 필요가 있다. 용도지역은 자연녹지, 도로조건은 7500000000로 표시돼 있다. 신축·증축 가능 규모는 건축선, 도로 폭, 주차기준과 관련 규제를 반영해 별도로 검토해야 한다. 계약 전 확인사항 건물 노후도 75 · 주차대수 확인 필요 · 승강기 확인 필요 · 사용현황 0. 임대차계약, 보증금, 권리관계, 위반건축물 여부와 실제 주차·승강기 상태는 건축물대장·등기부등본 및 현장조사로 재확인해야 한다. DBRITZ에서 해당 건물 상세 단가분석 보기 → ※ 본 콘텐츠는 공개 매물정보를 바탕으로 작성한 정보제공용 자료다. 표시 금액은 제시가격이며 실거래가·감정평가액이 아니다. 면적·용도지역·도로조건·건물 현황은 계약 및 투자 판단 전 관련 공부와 현장조사를 통해 확인해야 한다.