서울 강남구 청담동 12-25에 위치한 일반건물이 77억 원에 매물로 나왔다

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서울 강남구 청담동 12-25 에 위치한 일반건물이 77억 원 에 매물로 나왔다. 대지면적은 50.22평 , 연면적은 68.6평 이며, 2층 규모에 지하 1층 을 포함하고 있다. 구분 내용 대지면적 50.22평 연면적 68.6평 건물 규모 지상 2층 / 지하 1층 노후도 33년 1개월 용도지역 제2종 일반주거지역 도로조건 세로 (가) 청담사거리에서 가까운 이 부지는 전면이 넓고 가시성이 뛰어나 올근생(근린생활시설) 또는 신축 사옥용 으로 적합하다. 실사용 또는 임대수익을 위한 리모델링, 재건축 모두 유효한 투자안으로 평가된다. 자주식 주차 2대가 가능한 점 과, 서향 배치, 무위반건축물 등의 요소도 메리트로 작용한다. 건물은 개별 냉난방 시스템을 갖추고 있으며, 용도 변경이나 대수선 후 자산가치 상승이 기대되는 입지다. 토지 단가는 평당 약 1억 5,334만 원 , 건물 단가는 연면적 기준 약 1억 1,224만 원 수준이다. 향후 시세 차익과 투자 수익을 고려한 전략적 매입이 가능한 물건이다. ※ 본 매물은 과거 거래이력(2018년 38억) 대비 가치 상승폭도 확인 가능하며, 강남권 내 희소성 있는 중소형 부지로 주목할 만하다. 👉 청담동 12-25 네이버 지도 바로가기 ※ 본 기사는 정보 제공 목적이며, 거래 시 반드시 실물 확인 및 전문가 상담이 필요합니다.