[200억] 청담동 도산대로 인접 '올근생' 빌딩 매물… 수익·투자 이중 포지션 확보

콘텐츠 요약

서울 강남구 청담동 97-22, 대지 82.73평, 연면적 225.42평 규모의 일반건물(지하1층~지상5층) 이 200억 원에 매물로 나왔다. 이 건물은 도산대로 바로 뒷 필지에 위치한 코너형 올근생 빌딩으로, 압구정로데오역 도보 10분 거리라는 점에서 입지 경쟁력을 갖추고 있다. 현재 위반건축물 없음, 자주식 주차 5대 가능, 승강기 1대 보유, 실사용자 또는 수익형 임대 투자자 모두에게 적합한 구조다. 노후도는 22년 수준으로 중장기 운용 후 리모델링 및 밸류업 전략이 가능한 매물이며, 청담동 내 상업용 건물 중 실제 가용성과 교통접근성, 투자 안정성을 고루 갖춘 사례로 주목된다. ✅ 도산대로 후면, 유동 인구 풍부한 청담 명품거리 인접 ✅ 올근생 용도… 임대수익 + 향후 개발 가능성 겸비 ✅ 압구정로데오역 생활권, 입지 대비 경쟁력 있는 가격대