[서울 마포구 염리동 4층 건물] 독막로 상권 내 2종근생 매매 – 마포역 도보 9분 거리
DBRITZ 뉴미디어
지역서울 마포구 염리동
자산유형토지
가격대50억 미만
주제빌딩매매 · 개발
콘텐츠 개요
투자매물 브리핑 제목: [서울 마포구 염리동 4층 건물] 독막로 상권 내 2종근생 매매 – 마포역 도보 9분 거리 주소: 서울 마포구 염리동 172-14 (독막로 310) 매매가: 90억 원 (평당 약 1.0억 원) 추정가: 65.2억 원 (평당 약 7,409만 원) – 매매가는 추정가 대비 38% 상승 토지 면적: 87.9평 건물 연면적: 173.9평 건축 구조: 철근콘크리트조 규모: 지상 4층 / 지하 1층 주 용도: 2종 근린생활시설 입지 및 특성 용도지역: 2종 일반주거지역 – 상업 및 주거 용도로 활용 가능성이 높은 지역 도로 조건: 폭 12m 이상의 넓은 도로와 접하여 접근성이 우수 역세권: 마포역 도보 9분 거리로 교통 접근성이 양호 지세: 평지로 건물 활용도가 높음 주변 개발 상황: 신축 빈도가 매우 활발하여 향후 지역 가치 상승 가능성이 큼 건물 현황 노후도: 약 46년 경과 지하 1층: 1종 근린생활시설 (23.6평) 지상 1층: 2종 근린생활시설 (49.9평) 지상 2층: 2종 근린생활시설 (49.9평) 지상 3층: 2종 근린생활시설 (43.7평) 지상 4층: 1종 근린생활시설 (6.8평) 투자 분석 입지 장점: 독막로 상권 내 위치하여 상업 및 주거 수요가 안정적인 지역입니다. 마포역 도보 9분 거리로 접근성이 뛰어나며, 폭 12m 이상의 넓은 도로와 접하여 상업적 활용도가 높습니다. 건물 활용도: 현재 2종 근
핵심 정보·키워드
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