용리단길 리모델링 완료 꼬마빌딩 40억…2년 만에 12억 상승

콘텐츠 요약

삼각지역 도보 4분, 2024년 여름 리모델링…핫플 상권 프리미엄 반영 서울 용산구 한강로1가 '용리단길' 인근에 위치한 꼬마빌딩이 40억원에 매물로 나왔다. 2024년 여름 리모델링을 완료해 건물 상태가 양호하고, 용리단길 상권의 프리미엄을 갖춰 F&B 창업이나 소형 사옥을 원하는 수요자들의 관심이 예상된다. 해당 건물은 한강로1가 223-1번지에 자리한 지하 1층~지상 2층 규모의 일반건물이다. 대지면적 41.9평, 연면적 45.09평으로 토지단가는 평당 약 9,547만원, 건물단가는 평당 약 8,871만원 수준이다. 삼각지역(4호선·6호선) 2번 출구에서 300m, 도보 4분 거리의 더블역세권 입지다. 용리단길 메인거리 인근으로 유명 맛집, 와인바, 카페 등 상권이 형성되어 있다. 자루형(깃발 모양) 필지이나 전면 건물이 일부 트여 있어 도로 가시성이 확보된다는 점이 특징이다. 2023년 3월 28억원에 거래된 이력이 있으며, 약 2년 만에 12억원(약 43%) 상승했다. 용리단길 상권의 급격한 가치 상승세를 보여주는 사례다. 노후도는 49년 6개월이나 최근 리모델링을 완료해 즉시 영업이 가능한 상태다. 2종일반주거지역에 속하며 위반건축물 이력은 없다. [매물 개요] 항목 내용 소재지 서울 용산구 한강로1가 223-1 매매가 40억원 대지면적 41.9평 연면적 45.09평 토지단가 평당 9,547만원 규모 지하1층~지상2층 용도