📰 [부동산] 동대문구 답십리동 '초역세권 대형 부지', 95억 매각... 개발 잠재력 주목

콘텐츠 요약

서울 동대문구 답십리동 484-46 외 2필지, 총 3개 필지로 이루어진 대지 면적 약 202평의 대형 부동산이 95억 원의 매매가로 시장에 나왔습니다. 답십리역 초역세권에 위치하며 용도지역이 제2종일반주거지역으로 지정되어 있어, 통합 개발 시 높은 신축 사업성을 가질 것으로 예상됩니다. 🌟 답십리동 484-46 외 2필지 통합 분석 구분 상세 내용 비고 매매가 95억 원 2022년 실거래가 54.3억 대비 상승 소재지 동대문구 답십리동 484-46 외 2필지 총 3개 필지 통합 매각 대지면적 합계 201.92평 (667.51m²) 토지단가 약 4,705만 원/평 연면적 합계 379.69평 (1,255.17m²) 건물단가 약 2,502만 원/평 규모 지하 1층 ~ 지상 4층 (총 3개 건물) 용도지역 제2종일반주거지역 (2종일주) 노후도 39년 5개월 (주요 건물 기준) 재개발/신축 필요 최근 실거래가 54.3억 원 (2022년 3월, A필지 근린) 2년 9개월 만에 약 75% 상승 1. 🚉 답십리역 초역세권의 희소성 해당 매물은 답십리역에서 도보로 이용 가능한 초역세권 입지를 확보하고 있습니다. 지하철역과의 가까운 거리는 상권 활성화 및 유동인구 유입에 결정적인 영향을 미치며, 투자 가치의 핵심 요소입니다. 주차는 자주식 7대가 가능하여 보통 수준이지만, 역세권 입지로 인해 주차 편의성은 상대적으로 덜 중요하게 작용할 수 있습니