서울 강남구 신사동 637-12 투자 매물 브리핑 – 압구정로 상업용 건물

콘텐츠 요약

서울 강남구 신사동 637-12 매물은 압구정로 중심지 에 위치한 상업용 건물로, 지상 2층/지하 1층 규모의 건물입니다. 매매가는 120억 원 으로 추정가 대비 +12% 상승한 매물입니다. 1. 매물 개요 항목 내용 주소 서울 강남구 신사동 637-12 위치 서울 강남구 압구정로42길 14 매매가 120억 원 (평당 2.0억 원 ) 추정가 107.3억 원 (평당 1.8억 원 , 추정가 대비 +12% ) 용도지역 3종 일반주거지역 특이사항 압구정로 중심, 근린생활시설 2. 토지 및 건물 현황 항목 내용 토지 면적 60.0평 지목 대지 도로 폭 8m 이상 건물 구조 벽돌구조 건물 용도 근린생활시설 건물 규모 지상 2층/지하 1층 연면적 67.7평 노후년도 42년 3. 층별 용도 층 용도 면적 2F 근린생활시설 (소매점) 29.8평 1F 근린생활시설 (소매점) 29.4평 B1 근린생활시설 (지하실) 8.5평 4. 투자 포인트 압구정로 중심지: 유동인구가 많은 상권 내 위치 소매점 임대 가능성: 소매점 용도로 활용도가 높은 건물 접근성: 폭 8m 이상의 도로와 접하여 접근 편리 5. 네이버 지도 바로가기 ▶ 네이버 지도 바로가기