서울 송파구 풍납동 399-12 투자 매물 브리핑 – 투자수익 꼬마빌딩

콘텐츠 개요

지하 1층~지상 5층 규모로 북동향 에 위치한 매물로, 10m 도로 에 접하여 접근성과 가시성이 뛰어난 투자수익형 상가건물입니다. 1. 매물 개요 항목 내용 주소 서울 송파구 풍납동 399-12 매매가 34억 원 토지면적 63.83평 (토지단가: 53,268,575원/평 ) 연면적 149.37평 (건물단가: 22,762,043원/평 ) 노후도 32년 4개월 규모 지하 1층 / 지상 5층 용도지역 2종 일반주거지역 도로조건 소로 한면 2. 임대 현황 항목 내용 보증금 3.3억 원 월 임대료 580만 원 관리비 0만 원 수익률 2.29% 3. 투자 포인트 북동향 으로 위치한 건물로 가시성과 접근성 우수 10m 도로 접한 소로 한면에 위치하여 차량 및 보행자 유동성 확보 자주식 주차 4대 가능 , 편리한 주차 시설 임대수익 안정적, 향후 개발 가능성 고려 시 추가 가치 상승 기대 시세 대비 저렴한 매물로 투자 가치 높음 4. 네이버 지도 바로가기 ▶ 네이버 지도 바로가기