# 용산구 이태원동 대로변 건물 350억원 매각…10년 만에 5배 가치 상승

콘텐츠 요약

**프리미엄 상권 중심, 사옥·리모델링 수요 집중** 서울 용산구 이태원동 34-149에 위치한 일반건물이 350억원에 매각 중이다. 2015년 12월 70억원에 거래된 이래 약 10년 만에 5배 가치가 상승한 물건으로, 이태원의 최근 급부상을 보여주는 대표적 사례다. ## 광대로변의 프리미엄 입지 해당 건물은 광대한면 도로 조건으로 광대로변에 면한 전략적 위치를 갖추고 있다. 녹사평역 6호선 3번 출구에서 도보 약 12분 거리로, 이태원의 중심 상권에 자리 잡고 있다. 건물은 지상 4층, 지하 1층으로 구성되며 대지면적은 105.88평, 총 연면적은 236.59평이다. 서향으로 채광 조건을 갖추고 있으며, 자주식 4대의 주차시설을 보유하고 있다. 층별로 다양한 용도로 활용 가능한 구조로 설계되어 있다. ## 이태원 핫플레이스 중심의 가치 급상승 토지단가 330,578,512원/평, 건물단가 147,932,542원/평으로 책정된 높은 지가는 이태원 지역의 프리미엄 위치를 강력하게 반영하고 있다. 공시지가는 63,008,262원/평이며, 용도지역은 3종일반주거지다. 10년 사이 70억원에서 350억원으로 상승한 것은 약 5배의 급속한 가치 상승을 의미하며, 이태원이 서울의 핫플레이스로 급부상하면서 부동산 수요가 폭증했음을 보여준다. 건물은 44년 1개월 경과한 노후 건물이지만, 광대로변의 프리미엄 입지는 사옥용 리모델링이나 상업시설 개