[서울 중구 충무로1가 22-12] 명동역 도보권 중심상업지역 빌딩, 안정적 임대수익 기반 수익형 자산

콘텐츠 요약

디비리츠 뉴미디어 제공 서울 중구 명동역에서 도보 2분 거리의 중심상업지역에 위치한 지상 4층, 지하 1층 규모의 일반건물이 160억 원에 시장에 나왔다. 1957년 준공된 건물이지만 철근콘크리트 구조로 건축되어 활용도 높으며, 현재 공실 없이 안정적인 임대수익을 창출 중인 수익형 자산으로 평가받고 있다. 주요 정보 요약 주소 서울특별시 중구 충무로1가 22-12 매매가 160억 원 대지면적 44.8평 연면적 171.08평 건물 규모 지하 1층 ~ 지상 4층 사용승인일 1957년 8월 현재용도 일반건물 (근린생활시설) 건물 구조 철근콘크리트 구조 용도지역 중심상업지역 도로조건 세로(가) 주차 기계식 없음 / 보통 위반건축물 없음 임대현황 임대 중 (공실 없음) 입지 및 활용성 분석 명동역 도보 2분 거리: 서울 지하철 4호선 명동역 6번 출구에서 약 170m 거리로 대중교통 접근성이 뛰어남. 풍부한 유동인구: 명동 상권 중심부에 위치해 내국인·외국인 방문객 수요가 풍부함. 중심상업지역 입지: 고도 개발과 상업시설 운영에 유리한 중심상업지역으로, 건폐율 92.55%, 용적률 371.97% 확보. 활용도 높은 근린생활시설: 상층부 사무실, 하층부 상가 및 매장 등 다양한 임대 구성이 가능함. 투자 포인트 보증금 5.9억 / 월세 3,900만 원: 안정적인 임대 수익이 확보된 수익형 자산으로 수익률은 약 3.05% 수준. 공실 위험 낮음: