서울 영등포구 당산동 준공업지역 근생 및 다가구주택 매매 – 영등포구청역 4분 거리, 5층 건물

콘텐츠 개요

투자매물 브리핑 기본 정보 주소: 서울 영등포구 당산동1가 273 (양산로 132) 매매가: 19.5억 원 (평당 약 7,213만 원) 추정가: 17.7억 원 (평당 약 6,526만 원) – 매매가는 추정가 대비 11% 상승 토지 면적: 27.1평 건물 연면적: 99.8평 건축 구조: 철근콘크리트 구조 규모: 지상 5층 / 지하 1층 주 용도: 1종 근린생활시설 및 다가구주택 입지 및 특성 용도지역: 준공업지역 – 상업, 업무, 일부 주거 혼합 개발 가능성이 높은 지역 지구단위계획구역: 추가 개발 및 용도 제한이 있을 수 있어, 지역 규정을 확인하는 것이 중요 도로 조건: 폭 12m 이상의 도로와 접하여 접근성 우수 역세권: 영등포구청역 도보 4분 거리로 교통 편의성 확보 지세: 평지로 건물 활용도가 높음 주변 개발 상황: 신축 빈도가 보통이며 향후 개발 가능성 존재 건물 현황 노후도: 약 33년 경과 층별 용도 지하 1층: 1종 근린생활시설 (19.9평) 지상 1층: 1종 근린생활시설 (14.4평) 지상 2층: 1종 근린생활시설 (18.0평) 지상 3층: 단독주택 (18.0평) 지상 4층: 단독주택 (18.0평) 지상 5층: 단독주택 및 다가구주택 (11.1평) 투자 분석 입지 장점: 영등포구청역 도보 4분 거리의 준공업지역으로 상업, 업무, 주거 혼합 개발 가능성이 큽니다. 도로와 인접하여 접근성이 우수하고 교통 편의성도 높습니다