서울 광진구 능동 237-4 투자매물 브리핑 – 천호대로 대로변 대형 업무 및 상업용 건물
DBRITZ 뉴미디어
지역서울 광진구 능동
자산유형오피스
가격대100억~300억
주제빌딩매매 · 임대
콘텐츠 요약
서울 광진구 능동 237-4 투자매물 브리핑 1. 매물 개요 항목 내용 주소 서울 광진구 능동 237-4 위치 천호대로 596 매매가 160억 원 (평당 8,466만 원 ) 추정가 134.5억 원 (평당 7,115만 원 , 추정가 대비 +19% ) 신축 빈도 보통 용도지역 3종 일반주거지역 2. 토지 및 건물 현황 항목 내용 토지 면적 189.0평 도로 폭 25m 이상 건물 구조 철근콘크리트조 건물 용도 업무 및 상업시설 건물 규모 지상 5층/지하 1층 노후년도 34년 연면적 595.3평 3. 층별 용도 층 용도 면적 5F 2종 근린생활시설 93.8평 4F 업무시설 93.8평 3F 2종 근린생활시설, 업무시설 93.8평 2F 업무시설 93.8평 1F 1종 근린생활시설 84.4평 B1 2종 근린생활시설, 업무시설 135.4평 4. 투자 포인트 서울 광진구 능동 237-4는 **천호대로 대로변**에 위치하여 뛰어난 가시성과 접근성을 갖춘 상업용 및 업무용 건물입니다. 매매가는 160억 원 으로, 추정가 대비 +19% 높은 수준 으로 평가된 매물입니다. 3종 일반주거지역으로 상업, 업무 및 복합 용도로 활용 가능성이 큽니다. 연면적 595.3평 의 대규모 공간으로 다양한 임대 및 상업적 활용 가능. 도로 조건이 폭 25m 이상 으로 접근성과 가시성이 우수하여 고객 유입이 용이. 군자역 인근 상권 확장 및 천호대로의 상업적 인프라 개선에 따
DBRITZ 판단 포인트
- 지역·가격·용도 정보를 실제 거래 및 단가 데이터와 함께 비교하세요.
- 기사와 매물정보의 게시 시점이 다를 수 있으므로 현재 상태를 재확인해야 합니다.
- 최종 투자 판단 전 건축물대장·토지이음·임대현황을 별도로 검토하세요.