강남 뱅뱅사거리 대로변, 110억 소형 사옥형 빌딩 / 조건부 연 3% 리스백 협의 가능

콘텐츠 요약

DBRITZ 매물분석 리포트 강남 뱅뱅사거리 대로변 110억 소형 사옥형 빌딩 강남구 역삼동 도곡로 대로변에 위치한 소형 꼬마빌딩으로, 대지 68평 규모의 희소한 소형 필지와 사옥 활용성을 동시에 갖춘 자산입니다. 소유주 급매 의뢰 건으로, 조건에 따라 연 3% 내외 리스백 구조도 협의 가능합니다. 강남구 역삼동 뱅뱅사거리 대로변 소형 사옥 추천 제3종일반주거지역 소유주 급매 리스백 협의 가능 요약 본 자산은 강남구 역삼동 뱅뱅사거리 인근 대로변에 위치한 소형 꼬마빌딩입니다. 대지면적 약 68.36평, 연면적 약 217.07평 규모로, 지상 6층·지하 1층 구조를 갖추고 있습니다. 매매가는 110억 원으로, 추정 토지가 118.3억 원 대비 낮은 수준에서 의뢰된 소유주 급매 성격의 매물입니다. 강남 대로변에서 대지 60평대 소형 필지는 공급이 제한적이기 때문에, 소형 사옥이나 장기 보유형 투자자에게 어필할 수 있는 자산입니다. 특히 현 소유주와 조건 협의 시 연 3% 내외 리스백 구조도 검토 가능해, 매입 직후 임대수익 안정성을 원하는 고객에게도 제안 가능한 점이 특징입니다. 기본 정보 소재지 서울특별시 강남구 역삼동 일대 매매가 110억 원 토지면적 226㎡ / 약 68.36평 연면적 717.6㎡ / 약 217.07평 규모 지하 1층 ~ 지상 6층 주용도 제2종근린생활시설 용도지역 제3종일반주거지역 도로조건 광대로 한면 건물연식 2