서울 동작구 노량진역 도보 4분 거리 근생시설 매매 – 3종일반주거지역 5층 건물" 투자매물 브리핑
DBRITZ 뉴미디어
지역서울 동작구 노량진동
자산유형토지
가격대50억 미만
주제빌딩매매 · 개발
콘텐츠 요약
기본 정보 주소: 서울 동작구 노량진동 117-17 (만양로 106) 매매가: 115억 원 (평당 약 1.1억 원) 추정가: 132.3억 원 (평당 약 1.2억 원) – 매매가는 추정가 대비 13% 하락 토지 면적: 107.9평 건물 연면적: 299.4평 건축 구조: 철근콘크리트 구조 규모: 지상 5층 / 지하 1층, 옥상 포함 주 용도: 1종 및 2종 근린생활시설 입지 및 특성 용도지역: 3종 일반주거지역 – 상업, 업무, 일부 주거 용도로 혼합 개발 가능성이 높은 지역 도로 조건: 폭 12m 이상의 도로와 접하여 접근성 우수 역세권: 노량진역 도보 4분 거리로 교통 접근성 양호 지세: 평지로 건물 활용도가 높음 주변 개발 상황: 신축 빈도가 매우 활발한 지역으로 향후 지역 내 부동산 가치 상승 기대 건물 현황 노후도: 약 36년 경과 층별 용도 지하 1층: 1종 근린생활시설 (79.6평) 지상 1층: 1종 근린생활시설 (53.8평) 지상 2층: 1종 근린생활시설 (53.8평) 지상 3층: 1종 근린생활시설 (46.2평) 지상 4층: 1종 근린생활시설 (37.3평) 지상 5층: 2종 근린생활시설 (28.4평) 옥상: 1종 근린생활시설 (6.7평) 투자 분석 입지 장점: 노량진역 도보 4분 거리에 위치해 상업적 수요가 매우 높은 지역입니다. 교통 접근성이 뛰어나며, 상업 및 업무 용도로 활용 가능한 매물입니다. 건물 활용도: 1종 및
DBRITZ 판단 포인트
- 지역·가격·용도 정보를 실제 거래 및 단가 데이터와 함께 비교하세요.
- 기사와 매물정보의 게시 시점이 다를 수 있으므로 현재 상태를 재확인해야 합니다.
- 최종 투자 판단 전 건축물대장·토지이음·임대현황을 별도로 검토하세요.