서울 강남구 논현동 209-5 학동역 초역세권 수익형 근생건물

콘텐츠 개요

서울 강남구, 논현동, 학동역, 역세권 빌딩, 근생건물, 수익형 부동산, 대로변, 투자용 건물 서울 강남구 논현동 209-5 소재의 일반건물이 총 130억 원 에 매물로 나왔습니다. 학동역 초역세권 에 위치한 본 건물은 도로 접면이 뛰어난 5층 규모의 수익형 근생건물 로서, 다양한 업종 유치가 가능한 구조입니다. 💬 매물 개요 항목 내용 주소 서울특별시 강남구 논현동 209-5 매매가 130억 원 용도지역 3종 일반주거지역 대지면적 67.43평 건물연면적 186.31평 (지상5층/지하1층) 건축년도 약 34년 (1990년대 초반) 주차시설 자주식 4대 가능 임대현황 자가 사용 🏢 건물정보 항목 내용 건물명 논현동 수익형 빌딩 주용도 2종 근린생활시설, 사무소 건폐율 약 60% 추정 용적률 약 270% 추정 과거 실거래가 51억 원 (2019년 5월) 💡 투자 포인트 학동역 도보 2분 거리의 초역세권 입지 동향 건축물로 채광과 가시성 우수 5F/B1 구조로 다양한 임대 및 자가 사용 가능 공실 없이 리모델링 시 수익률 극대화 가능 자가 사용 또는 임대 혼용 모두 적합 🔮 미래 가치 전망 🚇 학동역, 논현동 라인 수요 집중지로 유동인구 풍부 🏗 주변 리모델링 및 소형 개발사업 활발 💼 강남 업무지구의 확장 수요 수혜 예상 📈 최근 실거래가 기준 대비 자산가치 약 2.5배 상승 📍 네이버 지도 바로가기 👉 논현동 209-