강남구 역삼동 근린생활시설 300억 — 2009 사용승인 · 833.68평 · 리모델링

콘텐츠 개요

서울 역삼동 업무시설 - 300억 원 규모의 리모델링된 골든플래닛타워 요약 서울 강남구 역삼동에 위치한 골든플래닛타워는 300억 원에 매물로 나온 업무시설입니다. 2009년 11월 사용승인을 받은 이 건물은 지상 13층, 지하 2층 규모의 철근콘크리트 구조로, 총 연면적 2,755.97㎡(833.68평)에 달합니다. 대지면적은 314㎡(94.99평)이며, 15년 8개월의 노후도를 가지고 있습니다. 최근 리모델링이 진행되어 상태가 개선되었습니다. 핵심 지표 주소: 서울특별시 강남구 역삼동 662-15 매매가: 300억 원 규모/구조: 지상 13층/지하 2층, 철근콘크리트구조 대지/연면적: 314㎡(94.99평) / 2,755.97㎡(833.68평) 사용승인: 2009-11-12 (노후도: 15년 8개월) 건폐율/용적률(지표): 59.8% / 731.6% 단가(제공값): 토지 95,541,401원/㎡, 315,839,343원/평 / 건물 10,885,460원/㎡, 35,984,990원/평 수치 검증과 해석 용적률 계산치는 877.7%로, 제공된 지표(731.6%)와 차이가 있습니다. 매입가 기준 단위가는 토지 95,541,401원/㎡, 건물 10,885,460원/㎡로 계산되며, 이는 제공된 단가와 정확히 일치합니다. 이는 단가가 매입가를 면적으로 나눈 산술 지표일 가능성을 시사합니다. 현금흐름 감각치 목표 수익률 연간 필요 NOI 월 필