서울 송파구 거여동 554-3 투자매물 브리핑 – 거여역 대로변 코너 건물

콘텐츠 개요

안정적인 임대수익과 높은 가시성을 갖춘 대로변 코너 상가건물입니다. 1. 매물 개요 항목 내용 주소 서울 송파구 거여동 554-3 매매가 90억 원 대지면적 113.62평 (토지단가: 79,212,104원/평 ) 연면적 287.36평 (건물단가: 31,319,942원/평 ) 노후도 31년 11개월 규모 지상 4층, 지하 1층 용도지역 2종 일반주거지역 도로조건 광대세각 2. 임대 및 업종 현황 층 호 상호명 업종 - - 안경첫눈에 안경렌즈 소매업 1 - 늘푸른마트 슈퍼마켓 1 - 헤어그곳 미용실 2 - 라라엠음악미술학원 미술학원 3. 투자 포인트 역세권 입지: 거여역 도보 2분, 대로변 코너 위치로 뛰어난 접근성과 가시성. 안정적인 임대구성: 학원, 마트, 병원 등으로 구성된 임차인으로 공실 우려 없음. 배후세대 풍부: 거여동 대규모 아파트 단지와 탄탄한 상권 형성. 향후 개발 가능성: 노후화된 건물로 재임대 또는 리모델링을 통한 가치 상승 가능. 4. 네이버 지도 바로가기 네이버 지도에서 보기