청담동 북서코너 신축부지 160억…정사각형 111평 '럭셔리 개발 최적지'

콘텐츠 요약

용적률 230% 상향, 청담역 도보 8분 제2종일반주거 프리미엄 토지 서울 강남구 청담동 중심부에 신축 개발 최적 부지가 160억 원에 매물로 나왔다. 청담동 11-40번지에 위치한 이 토지는 대지면적 111평의 정사각형에 가까운 효율적 형태로, 북서 코너에 자리해 럭셔리 주거·상업 시설 개발에 최적의 조건을 갖추고 있다. 청담동 프리미엄 입지 해당 매물은 대지면적 110.96평, 연면적 275.43평 규모의 지하1층·지상4층 건물이다. 7호선 청담역 8번 출구에서 도보 8분 거리에 위치하며, 청담역과 청담사거리 사이 이면에 자리해 쾌적한 주변 환경을 자랑한다. 청담동은 강남구에서도 가장 고급스러운 지역으로, 명품 브랜드 플래그십 스토어, 고급 갤러리, 미슐랭 레스토랑, 프리미엄 주거 단지가 밀집해 있다. 압구정·청담·논현을 잇는 강남 럭셔리 벨트의 핵심 지역이다. 북서 코너 최적 입지 북서 코너 입지로 양방향 6m 도로에 접해 있어 채광과 통풍이 우수하며, 건물 가시성도 뛰어나다. 정사각형에 가까운 효율적 토지 형태로, 건축 설계 시 공간 활용도를 최대화할 수 있다. 주차는 12대 가능해 고급 주거나 상업시설 개발 시 충분한 주차 공간을 확보할 수 있으며, 카드키 보안시설까지 갖추고 있다. 용적률 상향으로 개발 여력 극대화 용도지역은 제2종 일반주거지역으로, 용적률 상향 조정에 따라 약 230% 이상 건축이 가능하다. 기존 건물은