[성북구] 종암동 35억 '고려대 인근' 64평 코너 원룸 빌딩... 수익률 5%대

콘텐츠 요약

[서울 성북] 서울 성북구 종암동, 고려대학교 인근에 위치한 **총 2필지 통합 일반건물(52-15 외 1필지)**이 35억 원에 매물로 나왔습니다. 64.19평의 대지 위에 지하 1층~지상 6층 규모로 지어졌으며, 원룸 총 39호실을 갖춰 수익률 5%대가 기대되는 투자 수익형 매물입니다. 현재 공실 없이 임대 중이라 매입 즉시 안정적인 현금 흐름을 확보할 수 있습니다. 고려대 인근 64평 코너, 평당 5,450만 원대 다가구형 빌딩 해당 빌딩은 **64.19평(약 212.19㎡)**의 대지 면적 위에 연면적 **159.96평(약 528.88㎡)**으로 건축되었습니다. 52-15번지(55.06평)와 131-6번지(9.14평) 2개 필지를 합필한 건물입니다. 매매가: 35억 원 총 대지면적: 64.19평 토지 단가: 약 5,452만 원/평 (대학가 인근 3종일주지역임을 고려한 합리적인 가격) 용도지역: 제3종 일반주거지역 규모: 6F/B1, 총 39개 호실 (원룸) 도로 조건: 소로각지 (코너) 고려대역(6호선)에서 도보 약 10분 거리에 위치하며, 대학가 및 병원을 배후로 하는 지역 특성상 원룸 수요가 매우 풍부합니다. **코너 입지(소로각지)**를 갖춰 가시성이 뛰어나며, 제3종 일반주거지역 용적률을 활용하여 6층까지 건물을 올렸습니다. 공실 없는 압도적인 수익률과 안정성 이 빌딩은 안정적인 임대 수익을 최우선으로 하는 투자자에게