투자매물 브리핑: 서울 성동구 행당동 317-79 – 행당로 근생 단독주택 매매

콘텐츠 개요

제목: 서울 성동구 행당동 317-79 – 행당로 근생 단독주택 매매 주소: 서울 성동구 행당동 317-79 (행당로 113-1) 매매가: 32.6억 원 (평당 약 6,736만 원) – 추정가 대비 +57% 추정가: 20.8억 원 (평당 약 4,470만 원) 토지 면적: 46.5평 건물 연면적: 65.3평 건축 구조: 연와조 규모: 지상 2층 / 지하 1층 주 용도: 단독주택 입지 및 특성 용도지역: 2종일반지역 도로 조건: 폭 12m 이상의 도로와 접하여 접근성 우수 지세: 평지로 안정적인 건축 조건 주변 개발 상황: 신축 빈도는 적지만 주거 및 상업적 활용 가능성 존재 건물 현황 지하 1층: 단독주택 (21.7평) 지상 1층: 단독주택 (21.7평) 지상 2층: 단독주택 (21.7평) 투자 분석 입지 장점: 넓은 도로와 접해 있어 접근성과 가시성이 뛰어납니다. 건물 활용도: 단독주택 용도로 구성되어 있으며, 리모델링을 통해 주거 또는 상업시설로의 전환 가능 장기적 가치: 평지의 안정적인 조건과 지역 내 재개발 가능성을 고려할 때 장기적인 자산 가치 상승 기대 요약 매매가: 32.6억 원 (평당 약 6,736만 원) – 추정가 대비 +57% 입지 장점: 행당로 접한 대로변에 위치해 접근성 및 가시성 우수 투자 매력: 단독주택 활용 가능하며, 리모델링을 통한 상업적 가치 상승 기대 이 매물은 행당동 지역 내 입지와 활용도를 고려했을