서울 강남구 논현동 67-1 투자 매물 브리핑 – 다세대주택

콘텐츠 요약

서울 강남구 논현동 67-1 투자 매물 브리핑 서울 강남구 논현동 67-1 매물은 언주로147길 51 에 위치하며, 지상 5층, 지하 1층 규모의 다세대주택입니다. 매매가는 70억 원 으로 추정가 대비 -18% 하락한 매력적인 매물입니다. 1. 매물 개요 항목 내용 주소 서울 강남구 논현동 67-1 위치 서울 강남구 언주로147길 51 매매가 70억 원 (평당 1.0억 원 ) 추정가 85.6억 원 (평당 1.3억 원 , 추정가 대비 -18% ) 용도지역 2종일반 특이사항 주변 신축 빈도 매우 활발 2. 토지 및 건물 현황 항목 내용 토지 면적 67.6평 지목 대지 도로 폭 8m 미만 건물 구조 철근콘크리트 구조 건물 용도 다세대주택, 근린생활시설 건물 규모 지상 5층 / 지하 1층 연면적 212.3평 노후년도 21년 3. 층별 용도 층 용도 면적 옥2 기계실, 물탱크실 (연면적 제외) 4.8평 옥1 계단실, 기계실, 물탱크실 (연면적 제외) 4.8평 5F 다세대주택 (2세대) 35.1평 4F 다세대주택 (2세대) 34.0평 3F 다세대주택 (2세대) 35.4평 2F 다세대주택 (2세대) 36.2평 1F 근린생활시설 32.0평 B1 주차장 외 1 39.3평 4. 투자 포인트 추정가 대비 하락: -18%로 매력적인 투자 기회 주변 신축 빈도 매우 활발: 개발 가능성 높음 다세대주택(8세대): 안정적인 임대 수익 가능 5. 네이버 지도 바