서울 강남구 삼성동 41-7 투자 매물 브리핑 – 선정릉역 도보 5분 상업시설

콘텐츠 개요

서울 강남구 삼성동 41-7 매물은 봉은사로63길 인근에 위치한 상업시설로, 지상 4층/지하 1층 규모로 구성되어 있습니다. 매매가는 170억 원 으로 추정가 대비 +51% 상승한 매물입니다. 선정릉역 도보 5분 거리로 뛰어난 접근성을 자랑하며, 주변 신축 빈도가 활발한 지역입니다. 1. 매물 개요 항목 내용 주소 서울 강남구 삼성동 41-7 위치 서울 강남구 봉은사로63길 23 매매가 170억 원 (평당 1.5억 원 ) 추정가 112.3억 원 (평당 1.0억 원, 추정가 대비 +51% ) 용도지역 제2종일반주거지역 특이사항 선정릉역 도보 5분, 주변 신축 빈도 활발 2. 토지 및 건물 현황 항목 내용 토지 면적 111.7평 지목 대지 도로 폭 8m 미만 건물 구조 철근콘크리트조 건물 용도 2종근생 건물 규모 지상 4층/지하 1층 연면적 228.6평 노후년도 32년 3. 층별 용도 층 용도 면적 4F 2종근생 29.3평 3F 2종근생 37.8평 2F 2종근생 46.3평 1F 1종근생 54.6평 B1 2종근생 60.6평 4. 투자 포인트 추정가 대비 상승률: +51%로 시장 가치 상승 반영 역세권 입지: 선정릉역 도보 5분 거리로 뛰어난 접근성 넓은 연면적: 228.6평으로 다양한 상업적 활용 가능 주변 환경: 신축 빈도가 활발한 발전 가능성 높은 지역 상업시설: 다양한 용도로 활용 가능한 구조 5. 네이버 지도 바로가기 ▶ 네이버