서울 강남구 신사동 635-12 투자 매물 브리핑 – 언주로 상업 및 주거 복합 건물
DBRITZ 뉴미디어
지역서울 강남구 신사동
자산유형토지
가격대50억 미만
주제빌딩매매 · 임대
콘텐츠 요약
서울 강남구 신사동 635-12 매물은 언주로 중심지 에 위치한 상업 및 주거 복합 건물로, 지상 5층/지하 1층 규모의 건물입니다. 매매가는 226억 원 으로 추정가 대비 +16% 상승한 매물입니다. 1. 매물 개요 항목 내용 주소 서울 강남구 신사동 635-12 위치 서울 강남구 언주로170길 12 매매가 226억 원 (평당 2.0억 원 ) 추정가 194.6억 원 (평당 1.7억 원 , 추정가 대비 +16% ) 용도지역 3종 일반주거지역 특이사항 언주로 중심의 복합 건물 2. 토지 및 건물 현황 항목 내용 토지 면적 113.1평 지목 대지 도로 폭 8m 미만 건물 구조 철근콘크리트 구조 건물 용도 근린생활시설 및 주거시설 건물 규모 지상 5층/지하 1층 연면적 300.9평 노후년도 31년 3. 층별 용도 층 용도 면적 5F 단독주택 (주택) 52.3평 4F 근린생활시설 (사무소) 54.2평 3F 근린생활시설 (미술계학원) 54.2평 2F 근린생활시설 (소매점) 54.2평 1F 근린생활시설 (소매점) 49.8평 B1 근린생활시설 (다방) 35.7평 4. 투자 포인트 언주로 중심지: 상업 및 주거 복합 건물로 활용성 높음 다양한 용도: 주택, 학원, 소매점 등 다용도로 임대 가능 접근성: 주요 도로와 근접해 가시성과 접근성 우수 5. 네이버 지도 바로가기 ▶ 네이버 지도 바로가기
DBRITZ 판단 포인트
- 지역·가격·용도 정보를 실제 거래 및 단가 데이터와 함께 비교하세요.
- 기사와 매물정보의 게시 시점이 다를 수 있으므로 현재 상태를 재확인해야 합니다.
- 최종 투자 판단 전 건축물대장·토지이음·임대현황을 별도로 검토하세요.