서울 강북구 미아동 항아리상권 수익형 꼬마빌딩 23억 원대 매물

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미아사거리역 역세권 코너 입지, 공실 없는 올근생 건물 서울 강북구 미아동 3-802에 위치한 5층 규모 건물이 23억 원의 가격으로 시장에 나왔다. 해당 매물은 "공실 없음·임차인 인계" 조건의 올근생 빌딩으로, 매입 직후부터 안정적인 임대수익을 기대할 수 있는 수익형 꼬마빌딩이다. 미아사거리역 역세권의 접근성 이 건물은 서울 지하철 4호선 미아사거리역에서 도보 약 8분 거리에 위치하고 있다. 역세권의 높은 유동인구와 접근성을 갖추고 있으며, 강북구 내에서도 활발한 상업 지역이다. 코너 입지의 우수한 가시성 20m×10m 규모의 도로 코너에 위치하고 있어 중로각지 도로 조건으로 인한 뛰어난 가시성과 접근성을 보유하고 있다. 코너 위치는 상업 시설 입주에 매우 유리한 조건으로, 높은 고객 확보를 기대할 수 있다. 소형이지만 효율적인 규모 대지면적 48.1평, 연면적 140.19평의 초소형 수익형 건물로, 초기 투자 자금이 상대적으로 저렴하면서도 수익성을 갖춘 물건이다. 토지 단가는 평당 약 4,782만 원, 건물 단가는 평당 약 1,641만 원대로 형성돼 있다. 공시지가는 평당 약 1,597만 원으로 평가되고 있다. 공실 없는 안정적 수익 현재 "공실 없음·임차인 인계" 조건으로 출시돼 있어, 매입 직후부터 별도의 임차인 모색 없이 즉시 임대수익을 창출할 수 있다. 이는 소액 투자를 원하는 투자자에게는 매우 매력적인 조건으로, 리스크