[영등포 대로변] 연면적 2000평대 메디컬 빌딩 - 수익률 4.3%

콘텐츠 요약

메디컬 업종 2033년까지 장기 임차 확정! 서울 영등포 요지에 위치한 신축급 빌딩으로, 공실 걱정 없는 안정적인 고수익과 넓은 대지 지분을 동시에 확보할 수 있는 희소 매물입니다. 🌟 핵심 투자 포인트 압도적 규모: 대지 300평, 연면적 2000평의 웅장한 신축급 컨디션 우량 임차인: 메디컬 업종 통임차 수준의 장기 계약(~2033년) 체결 완료 고수익성: 서울 시내 대형 빌딩 중 보기 드문 수익률 4.3% 주차 편의성: 대형 빌딩의 필수 조건인 자주식 주차 44대 완비 입지 강점: 영등포 대로변 위치로 가시성 및 접근성 최상 📋 빌딩 상세 제원 구분 세부 내용 매매 가격 370억 원 소재지 서울특별시 영등포구 대로변 대지 면적 991.74㎡ (약 300평) 연면적 6,611.57㎡ (약 2,000평) 수익률 4.3% (안정적 임대수익) 주차 시설 자주식 44대 (대형 세단/SUV 용이) 특이 사항 메디컬 장기 임차 중 (2033년까지 확약) 💡 전문가 분석 본 매물은 단순한 수익형 부동산을 넘어, **'메디컬 특화 빌딩'**으로서의 정체성이 확실합니다. 2033년까지 임대차 계약이 보장되어 있어 금리 변동기에도 흔들림 없는 현금흐름 창출이 가능하며, 영등포 지역의 대규모 개발 호재와 맞물려 지가 상승 시세 차익까지 충분히 기대해 볼 수 있습니다. 특히 자주식 44대의 주차 공간은 병원 및 대형 오피스 운영 시 최고의 경쟁력