서울 강남구 청담동 | 230억, 청담동 수익형 빌딩

콘텐츠 요약

서울 강남구 청담동 매물 브리핑 | 230억, 압구정로데오역 도보 1분 청담동 수익형 빌딩 서울특별시 강남구 청담동에 위치한 해당 자산은 대지 약 77.32평, 연면적 약 262.8평, 지하 1층~지상 5층 규모의 일반건물입니다. 압구정로데오역 도보 1분 입지와 청담동 로데오 상권 접근성이 강점이며, 상층부 사무 및 주거, 지하 음식점, 중층부 서비스업으로 구성된 복합 임대형 자산 으로 해석할 수 있습니다. 단순 사옥형보다는 입지 프리미엄을 반영한 보유형·수익형 빌딩 관점에서 검토할 필요가 있습니다. 매물 개요 매물명 청담동 압구정로데오역 인근 수익형 빌딩 주소 서울특별시 강남구 청담동 매매가 230억 원 대지면적 77.32평 연면적 262.8평 규모 지하 1층 ~ 지상 5층 노후도 23년 9개월 사용승인일 2002.05.29 지목 대 용도지역 제2종일반주거지역 주용도 제2종근린생활시설 현재용도 일반건물 도로조건 세로(가) 건축면적 45.64평 건폐율 59.03% 용적률 257.38% 토지단가 297,468,927원/평 건물단가 87,519,059원/평 공시지가 2025.01 기준 67,636,361원/평 방향 동향(건축물 출입구 기준) 주차 자주식 6대 (기계식 없음) 냉난방 개별 승강기 없음 임대현황 임대중 위반건축물 여부 없음 매물 특징 압구정로데오역 도보 1분, 청담동 로데오 입구 인접, 자주식 주차 가능 층별 정보 층 주용도