서울 영등포구 문래동3가 58-32 – 도림로128길 15 상업용 건물

콘텐츠 개요

서울 영등포구 문래동3가 58-32 매물은 도림로128길 15에 위치한 1층 규모의 상업용 건물 로, 매매가는 27.0억 원 으로 추정가 대비 +9% 높은 가격으로 시장에 나온 매물입니다. 주변 신축 빈도가 적은 준공업지역 내 위치하고 있습니다. 1. 매물 개요 항목 내용 주소 서울 영등포구 문래동3가 58-32 (도림로128길 15) 매매가 27.0억 원 (평당 5,745만 원 ) 추정가 24.9억 원 (평당 5,291만 원, 추정가 대비 +9% ) 용도지역 준공업지역, 지구단위계획구역 특이사항 주변 신축 빈도 적음, 매물로 올라온지 2달 이내, 문래역 도보 5분 2. 토지 및 건물 현황 항목 내용 토지 면적 47.0평 지목 대지 도로 폭 8m 이상 건물 구조 일반목구조 건물 용도 2종 근린생활시설 건물 규모 1층 연면적 17.8평 노후년도 64년 3. 층별 용도 층 용도 면적 1F 2종근생(제조업소) 17.7평 4. 투자 포인트 역세권: 문래역에서 도보 5분 거리로 대중교통 접근성이 우수함. 개발 잠재력: 준공업지역 및 지구단위계획구역 내 위치로 향후 개발 가능성이 높음. 토지 가치: 건물 노후도가 높아 토지 가치에 주목할 필요가 있음. 신규 매물: 매물로 올라온 지 2달 이내로 비교적 신선한 투자 기회. 재개발 잠재력: 64년된 건물로 향후 재개발 또는 리모델링 가능성 매우 높음. 네이버 지도 바로가기 ▶ 네이버 지도 바로가기