서울 서초구 서초동 1697-5 투자 매물 브리핑 – 서초대로53길 핵심 입지 다가구주택

콘텐츠 요약

서울 서초구 서초동 1697-5 매물은 서초대로53길 에 위치한 다가구주택으로, 지상 3층/지하 2층 규모로 구성되어 있습니다. 매매가는 71억 원 으로 추정가 대비 +25% 상승이 반영된 매물입니다. 교대역 도보 8분 거리로 접근성이 우수하며, 주변 신축 빈도가 활발한 지역입니다. 1. 매물 개요 항목 내용 주소 서울 서초구 서초동 1697-5 위치 서울 서초구 서초대로53길 20-24 매매가 71억 원 (평당 8,831만 원 ) 추정가 56.6억 원 (평당 6,901만 원 , 추정가 대비 +25% ) 용도지역 3종일반주거지역 특이사항 27년 된 건축물, 주변 신축 빈도 활발 2. 토지 및 건물 현황 항목 내용 토지 면적 82.0평 지목 대지 도로 폭 8m 미만 건물 구조 철근콘크리트조 건물 용도 다가구주택 건물 규모 지상 3층/지하 2층 연면적 199.6평 노후년도 27년 3. 층별 용도 층 용도 면적 옥1 다가구주택 5.9평 3F 다가구주택 41.8평 2F 다가구주택 41.8평 1F 다가구주택 41.8평 B1 다가구주택 41.8평 B2 다가구주택 32.2평 4. 투자 포인트 교대역 도보 8분: 뛰어난 접근성으로 임대 수익 창출 가능 추정가 대비 상승률: +25%로 시장 가치 상승 반영 넓은 연면적: 199.6평으로 다양한 용도로 활용 가능 주변 신축 빈도: 활발한 지역으로 발전 가능성 높음 임대 수익: 다가구주택으로 안정적인 임