서울 강남구 논현동 11-12 투자 매물 브리핑 – 신사역 도보권 다가구주택
DBRITZ 뉴미디어
지역서울 강남구 논현동
자산유형다가구
가격대50억 미만
주제빌딩매매 · 임대
콘텐츠 요약
서울 강남구 논현동 11-12 매물은 신사역 도보 5분 거리 에 위치한 다가구주택으로, 지상 3층/지하 1층 규모의 건물입니다. 매매가는 81억 원 으로 추정가 대비 +22% 상승한 매물입니다. 1. 매물 개요 항목 내용 주소 서울 강남구 논현동 11-12 위치 서울 강남구 도산대로12길 21 매매가 81억 원 (평당 1.5억 원 ) 추정가 66.3억 원 (평당 1.2억 원 , 추정가 대비 +22% ) 용도지역 2종 일반주거지역 특이사항 신사역 도보권, 다가구주택 2. 토지 및 건물 현황 항목 내용 토지 면적 54.1평 지목 대지 도로 폭 8m 미만 건물 구조 철근콘크리트조 건물 용도 다가구주택 건물 규모 지상 3층/지하 1층 연면적 109.2평 노후년도 33년 3. 층별 용도 층 용도 면적 3F 다가구주택 (1가구) 24.0평 2F 다가구주택 (2가구) 28.3평 1F 다가구주택 (2가구) 28.3평 B1 다가구주택 (2가구) 28.3평 4. 투자 포인트 신사역 도보권: 상업 및 거주 목적의 활용 가능성 임대 수익 가능성: 7가구 구성으로 안정적인 임대 수익 창출 접근성: 폭 8m 미만 도로로 교통 접근 편리 5. 네이버 지도 바로가기 ▶ 네이버 지도 바로가기
DBRITZ 판단 포인트
- 지역·가격·용도 정보를 실제 거래 및 단가 데이터와 함께 비교하세요.
- 기사와 매물정보의 게시 시점이 다를 수 있으므로 현재 상태를 재확인해야 합니다.
- 최종 투자 판단 전 건축물대장·토지이음·임대현황을 별도로 검토하세요.